Как правило, идея приобретения недвижимости за границей приходит не случайно. И если уж вы намерены вложить свои деньги в такое глобальное предприятие, требуется тщательно обдумать и рассчитать какая именно страна сможет соответствовать всем вашим требованиям и запросам.

В настоящее время все больше наших соотечественников и иностранных граждан отдают предпочтение Чехии. Возникает естественный вопрос – почему так? Все дело в том, что на сегодняшний день Чешская Республика имеет наибольший потенциал и скорость развития экономики, бизнеса и социальной структуры страны, стабильность политической системы, высокий и постоянно возрастающий уровень жизни, а также устойчивый курс чешской валюты. Покупка недвижимости в Чехии - это такое многообещающее поле деятельности для иностранцев, что, по прогнозам экономистов, в скором будущем внешние инвестиции в чешский рынок недвижимости станут стабильным и отлаженным бизнесом.

Что же необходимо для того, чтобы обзавестись собственной недвижимостью в Чехии?

Во-первых, чешское гражданство. Если его нет, вы не имеете права заниматься финансовыми операциями на рынке недвижимости как частное лицо. Но выход есть – по законам страны, юридические лица могут беспрепятственно обзаводиться недвижимостью, независимо от того, гражданами какой державы они являются. На основании участия в каком-либо бизнесе и наличия фирмы, собственником или совладельцем которой вы являетесь, оформляется сделка с государством в форме инвестиций в недвижимость на территории Чешской Республики. Вся процедура оформления документов и регистрации фирмы занимает от двух до трех месяцев. После этого можно приступать к оформлению визы и поиску достойных и подходящих именно вам вариантов недвижимости.

Покупка жилья или других строительных сооружений в Праге или Карловых Варах, естественно, обойдется дороже, чем, к примеру, в том же Брно, Кутне или Мельник. Ценовой разброс на аналогичную недвижимость в столице и маленьком чешском городке с количеством населения в сто тысяч жителей отличается в четыре-пять раз. Но сейчас, просто феноменальным спросом и популярностью пользуются именно покупка пражских квартир по ценам застройщика, а также приобретение земельных участков для дальнейшего строительства жилых домов. Владение каким-либо видом недвижимости в Чехии облагается незначительным налогом, который зависит от типа и размера недвижимого имущества, его территориального расположения и населенного пункта, в котором оно находится. Кстати, при процедуре покупки жилья налог с недвижимости платит продавец. Владение недвижимостью позволяет получить вид на жительство, и после пяти лет проживания с видом на жительство можно ходатайствовать о получении чешского гражданства.

Вследствие того, что некоторое время назад Чешская Республика вошла в Европейский союз, сейчас рассматривается решение об упрощении процедуры вложения инвестиций в чешскую недвижимость иностранными гражданами. Проще говоря, ведутся переговоры о том, чтобы не только юридические, но и физические лица других государств имели возможность приобретения недвижимости на территории Чехии. Хотя пока это все еще на уровне переговоров, велика вероятность того, что в скором будущем для покупки недвижимости в Чешской республике не придется оформлять фирму.

Покупка недвижимости в Чехии – это перспективно и выгодно. Если вы хотите жить и иметь бизнес в процветающей развитой стране с огромным дальнейшим потенциалом, то Чехия – для вас.

Сравниваем разные способы покупки авиа и железнодорожных билетов. Наш консультант - Илья Ковалев, ведущий специалист туроператорской компании SUNMAR TOUR, г. Москва.

Летим самолетом

Непосредственно авиакомпании

• В офисе компании или в кассе аэропорта взимается сервисный сбор в размере 200 руб. за билет в одну сторону.

• На сайте авиакомпании можно оформить электронный билет по самой низкой цене. Стоимость веб-тарифов в среднем на 2000-3000 руб. дешевле. При покупке билетов через сайт, но не по веб-тарифу, взимается сервисный сбор в размере 2,5% от стоимости тарифа. Электронный билет можно оплатить пластиковой картой, затем в нужное время приехать в аэропорт и зарегистрироваться на рейс.

У фирм-посредников

Все они берут деньги сверх цены перевозчика - за сервис, за доставку курьером и прочее. Размер сервисного сбора в среднем составляет 200-300 руб. с одного билета. К тому же компании-посредники не всегда уведомляют о спецтарифах и прочих акциях, проводимых той или иной авиакомпанией.

На чем сэкономить

1 Пользуйтесь специальными предложениями авиакомпаний. Билеты в рамках распродажи можно купить в 2-3 раза дешевле. Подобные акции, как правило, устраивают весной, зимой или осенью. Также авиакомпания может предоставлять скидки для студентов или Героям Советского Союза, Героям РФ и прочее. Скидки могут быть положены многодетным семьям и отправляющимся на отдых в санаторий - при предъявлении санаторно-курортной путевки.

2 Выбирайте дешевые (так называемые дисконтные) авиакомпании (Low Cost). Стоимость их билетов в 2-3 раза ниже, чем у крупных перевозчиков. Сегодня в России выполняют полеты 10 бюджетных авиакомпаний: российские Авианова и Sky Express, германские Air Berlin, Germanwings, испанская Vueling Airlines, норвежская Norwegian, австрийская Niki, итальянская Wind Jet, турецкая Pegasus Airlines и авиакомпания Air Arabia из ОАЭ.
Однако будьте готовы к тому, что сервис у таких перевозчиков несколько ниже. Например, рейсы задерживают или отменяют чаще, чем у других компаний. Или существенно снижены нормы провоза багажа и ручной клади.

З Если вы едете как турист, можно воспользоваться чартерным рейсом. На них билеты могут стоить дешевле в 2 раза, чем по обычному дешевому (но не веб!) тарифу. Однако приобрести их можно только в туристической фирме и с условием покупки минимального туристического пакета.

4 Бронируйте и покупайте авиабилеты заранее, за 2-3 месяца. Чем ближе дата вылета, тем дороже билет, особенно у бюджетных авиакомпаний.

5 Поэкспериментируйте с датами отправления и возвращения. Цены на билеты могут существенно различаться в зависимости от дат.

Едем поездом

В кассе вокзала

В стоимость билета помимо тарифа будет включен и комиссионный сбор. Его размер зависит от ряда условий: на проезд туда (от 9 суток до момента отправления поезда) - 45 руб., на проезд обратно - 90 руб., в сутки отправления - 56 руб., оформление билета от другой станции - 90 руб., за резервирование мест в поезде для организованных групп пассажиров - 112 руб., за резервирование мест в поезде для организованных групп детей и школьников - 28 рублей.

У фирм-посредников

К стоимости тарифа придется заплатить дополнительно от 150 до 250 рублей за обслуживание.

На сайте РЖ

Как и в случае с авиабилетами, на сегодня это самый экономный вариант. Одно «но»: нужно иметь возможность оплатить билет с помощью пластиковой карты. В стоимость электронного билета заложен только тариф, без каких-либо комиссионных сборов. Для покупки нужно зарегистрироваться на сайте (ticket.rzd.ru).

На чем сэкономить

1 Учитывайте сезонные коэффициенты РЖД - например, билет на 9 мая будет стоить наполовину дешевле, чем билет на 11 мая. Самые дешевые билеты (50% от стоимости тарифа) - 1 января, 8, 9 и 10 мая. Со скидкой в 15% от тарифа билеты можно купить на период с 24 февраля по 4 марта, со скидкой 10% - с 9 марта по 28 апреля и с 1 октября по 24 декабря.

2 Если нет особой необходимости, отказывайтесь от фирменных и скорых поездов - на них билеты дороже на 10-50 % (в зависимости от типа поезда).

З Не забывайте про скидки. Дети до 5 лет включительно имеют право на бесплатный проезд, если они не занимают отдельного места. Для поездки с местом нужно заплатить 35% от стоимости взрослого билета. На билеты для детей от 5 до 10 лет включительно предоставляется скидка в размере до 50%. Школьникам предоставляется скидка 50% в период с 15 октября по 15 мая.

Светлана СКАРЕДОВА "ВаБанк"