ПАТТАЙЯ. Помимо населения, число которого составляет пятьдесят тысяч человек, курорт ежегодно обслуживает два миллиона туристов, а часто и больше. Именно это и послужило причиной невероятному взлёту цен на местную недвижимость за последние два года.

За показателем далеко ходить не надо: в 2005 году цена на квадратный метр паттайских кондо высшего класса составляла 2200 долларов. В начале 2008 года тот же квадратный метр уже стоит 4500 долларов. При этом на курорте идёт активная стройка новых резиденций. Например, 2007 год принёс Паттайе начало строительства девятнадцати новых резиденций, а это около 5100 отдельных квартир.

Когда говорят о Паттайе, изначально подразумевают центр курорта, где расположено множество баров, ресторанов, массажных салонов, супермаркетов, бутиков и шопинг-центров. Но самые интересующие покупателей дома и квартиры находятся в гораздо менее шумных районах городка – на севере и юге. Это апартаменты для постоянных жителей, иммигрантов Паттайи. Районы отличаются следующим: север по большой части заселён немецкими пенсионерами, там жизнь течёт тихо и размерено. В Джомтьене же – южном районе – более развита инфраструктура и жизнь проходит более активно. Так же там более уютные и комфортабельные пляжи.

Ещё один плюс юга Паттайи заключается в том, что жильё там самое комфортабельное и качественное. И, кстати, не такое уж и дорогое. Всего лишь 800.000 батов, а это меньше 25 тысяч долларов, просят за 40 квадратных метров апартаментов, выбор которых удовлетворит любого. Правда, столь выгодных предложений с каждым годом становится всё меньше – новые постройки просят уже от 2600 долларов за свой квадратный метр.

Сейчас юг курорта застраивается немалым количеством «люксовых» резиденций – их будет около десяти. А также именно здесь будет выситься самый высокий дом во всём Таиланде, именуемый Ocean 1 Tower. И хотя достроится он не скоро, по приблизительным подсчётам где-то к 2010 году, цена на один квадратный метр уже зашкалила за 4400 долларов.

Недостатков у Джомтьена очень мало, но один из них – это дефицит апартаментов класса люкс, которые в последнее время набирают всё больше популярности. Поэтому в планах есть превратить городок Банг Саре, который находится южнее Паттайи, в новый курорт высокого элитного уровня.

The Beaches (по планам – огромный туристический центр новорожденного курорта) начнёт строится осенью этого года. Первыми на глаза покажутся флагманский отель и две резиденции по пять звёзд каждая. Включать они в себя будут около семисот квартир, размер которых будет включать диапазон от квартиры в 35метров до огромного пентхауса, размером в 300 квадратных метров, планировка и дизайн которого будут осуществляться по заказам.

Для Таиланда стоимость этих апартаментов является рекордной (за квадратный метр хотят 150 тысяч батов). Вложения в эту недвижимость, по самым первоначальным прогнозам, обещают вернуться с торицей в карман владельца. При том, что строительство этого комплекса ещё даже не начиналось, а закончится вообще примерно через три года, уже буквально за пару месяцев цена на апартаменты увеличилась в полтора раза!