Инвестиции в египетскую недвижимость являются на сегодняшний день одними из самых привлекательных для инвесторов.
Египет, имея 7000-летнюю историю, сохранил свои первозданные пейзажи, потрясающей красоты берега. А тёплый климат и гостеприимство коренных жителей известны всему миру. Между тем, аналитики прогнозируют существенное увеличение объемов инвестиций в египетскую недвижимость в течение ближайших четырех лет.

Египетские законы достаточно либеральны для зарубежных инвесторов. В частности, налоговое законодательство не обязывает платить налоги на прибыль и наследство.

Отечественным инвесторам для совершения сделки по приобретению недвижимого имущества в этой стране вполне хватит наличия действующего заграничного паспорта.

Немаловажным аргументом является и великолепный рентный потенциал, который составляет для Египта 52 недели в году. Высокий спрос на аренду жилых помещений в Египте, настраивает на оптимистичный лад.

При грамотном подходе и вдумчивом составлении плана, затраты на покупку недвижимости возмещаются в течение считанного числа лет. Чтобы ускорить это процесс, следует приобретать жилье в курортном районе, в таком случае эффективность инвестируемых средств увеличивается в разы. К сведению, достаточно большое количество квартир эконом класса доступны менее чем за 30 000 долларов. Прибавим к этому низкие расходы на эксплуатацию и получим отличные перспективы для получения прибыли!

Обобщим вышесказанное и выделим основные выгоды для отечественных инвесторов. Во первых, приемлемый ценовой уровень Египетской недвижимости, который выигрышно смотрится на фоне московского уровня. Во вторых, заманчивая обстановка для строительства коммерческой недвижимости. Выгодней возвести комплекс на Египетской земле, чем в Московской области из-за высокоразвитой туристической индустрии. В третьих, тенденция постройки жилых высококлассных комплексов укрепляется из года в год, что ведет за собой увеличение инвестиционной привлекательности региона.

5. Стоит выучить 10 фраз на местном языке.

Большинство россиян, которые уже начали посещать забугорные страны, владеют только русским, и, лишь немногие английским. И, если вы не можете или не хотите учить язык той страны, которую вы посещаете, то вам стоит хотя бы выучить несколько основных, ключевых фраз, которые всегда смогут вам помочь в любых ситуациях. Вы должны в обязательном порядке их выучить:

1. Здравствуйте.
2. До свидания.
3. Спасибо.
4. Пожалуйста.
5. Мое имя…
6. Вы разговариваете на русском?
7. Где здесь находится ванная?
8. Где здесь находится вокзал?
9. Сколько это стоит?
10. Числа на местно языке от 1 до 20.

5. Не берите машину!

Здесь в среднеазиатском регионе не стоит брать напрокат машину. Дороги очень плохие, а большинство водителей просто покупают права. Если приспичило, то лучше стоит использовать такси. Здесь оно недорого стоит. Если целый день кататься по Душанбе на такси, то это будет стоит так же, как если бы вы пользовались общественным транспортом в Москве.

6. Используйте местный общественный транспорт!

При любой возможности вам стоит использовать любой вид общественного транспорта. Это самый лучший выход нести свои вещи, и параллельно осматривать достопримечательности города. Встречаются такие места, которые вы точно не обнаружите в официальном путеводителе. Например, можно вполне достойно, а главное недорого пообедать в местной забегаловке, где можно попробовать действительно экзотические блюда, которые вы не попробуете в своем отеле. Но чтобы обслуживающий персонал не обманул, смотрите пункты выше…
Имеет смысл взять с собой калькулятор, для того чтобы местный продавец отбивал бы там цифры…

7. Чудесный способ использования старого нижнего белья.

У нас принято выбрасывать свое нижнее белье, как только там появляются дыры, пятна и т.д. Не выбрасывайте старое белье, оно еще послужит вам везде, где вы будете путешествовать. Носите его до полного изнашивания, и только потом выбрасывайте. Вы бы все равно это белье дома выкинули? Не так ли? И, конечно, как только вы износите свои последние штаны, то вам уже непременно захочется купить новые… Можно на местном рынке. Почти задарма.

8. Местная полиция.

Туристов они боятся, но если они требуют взятку( а вы приехали официально и надлежащим образом зарегистрировались), то вам не следует поддаваться на провокации. Настаивайте на том, чтобы вас повели в местный полицейский участок, и требуйте присутствия офицера. Местные рядовые полицейские как огня боятся таких слов: как только услышат ваши обоснованные требования, то они сразу же ретируются…
Но если вы специально, или по недомыслию вдруг захотите пересечь границу другого “суверенного” государства, то вам имеет смысл ЗАРАНЕЕ обменять крупные доллары на мелкие. Давать не больше 5$ в руки. Здесь это ощутимая сумма.

Удачного путешествия!

1. Использовать только местную валюту.

Если вы работает и живете в чужой стране, и получаете зарплату в местной валюте, то лучше всего ориентироваться по ценам, выставленным в местной валюте, а не в условных единицах. Это позволит гораздо быстрее сблизиться с местными обычаями и с местными реалиями. А также поможет понять ментальность местных туземцев.

Но с другой стороны (ведь, как обычно, местная валюта стоит ощутимо дешевле американского доллара), не стоит впадать в крайность и неудержимо тратить деньги на всякое барахло и сувениры, которые хотят вам впихнуть местные жители. Скажем, вы покупаете красивый кинжал из местной “дамасской” стали. Продавец просит 10$, смело скидывайте цену до 2$, и только потом начинайте торговаться. Никогда не принимайте цену продавца, скидывайте цену вещи в несколько раз, тем самым, вы, априори, получите уважение с его стороны…

Также имеет смысл конвертировать местную валюту в центы США. Например, доллар в Узбекистане стоит свыше 2000 сум. Он колеблется то туда, то обратно. Имеет смысл сразу местную валюту в 1000 сум превратить в голове в 0, 5 $. Это реально выручает.

2. Конвертировать валюту не спешите.

Лучше небольшую сумму денег попробовать обменять через посредника в гостинице или на местном рынке. Бывает, базарный курс доллара отличается от государственного от 20 до 40 процентов! Поэтому, не спешите обменивать свои кровные в официальном государственном банке.

3.Одевайтесь соответственно.

Русского туриста в странах Средней Азии местные сразу выкупают. Почему-то считается, что гавайская рубаха и шорты достойны именно этих стран, а не Гавайских островов. Тонкие китайские джинсы(10$), местные майки из хлопка(1$) и дешевые шлепки будут неплохим выбором. Если не носить постоянно фотокамеру, то можно слиться с местными русскими.

4. Выкинуть все путеводители.

Почему? Потому что они здоровенные, и мало чего можно из них почерпнуть. Конечно, эти путеводители подсказывают вам идею – куда пойти и где это находится, но вся важнейшая окружающая информация касательно истории, местной культуры и языка целиком и полностью в ваших руках. И в ногах тоже…

Главная проблема этих книг, что они огромные и тяжелые. Вы же не хотите этот тяжеленный том таскать с собой все время? Выход один: вырвать из путеводителя только информацию, которая напрямую касается той страны, которую вы посещаете. Соедините страницы степлером, или на худой конец, скотчем. А когда будете уезжать из страны, то отдайте их в аэропорту новоприбывшему туристу…

Продолжение здесь